Соседи в законе: с 3 апреля ужесточаются правила краткосрочной аренды жилья

В ходе программы «Актуальный разговор» Николай Тямшанский напомнил, что теперь владелец обязан установить все счетчики и следить за тем, чтобы соседи не испытывали неудобств. Иначе жильцы имеют право обратиться в суд, чтобы их законные интересы соблюдались. Впрочем, это «игра в долгую» и «маловероятно принесёт желаемый результат», считает эксперт. 

Если говорить о приборах учёта – мера не будет работать. Закон, я считаю, никак не скажется на рынке. Но возникает вопрос: а как могут запретить сдавать жильё? Теоретически, во-первых, каким-то образом надо зафиксировать, что сдаётся в аренду жилье. Во-вторых, зафиксировать тот факт, что есть нарушения в квартире, например, постояльцы регулярно шумят. В-третьих, соседи должны доказать суду, что нарушаются их жилищные права. А дальше, потратив год времени, выиграть суд. Потом в дело вступает исполнительный органы. Но есть вопрос, как после решения суда будет контролироваться, сдаётся жильё или нет.

Николай Тямшанский, юрист, руководитель организации потребителей «Справедливость»

Генеральный директор компании «АВЕНТИН-недвижимость» Антон Баранов согласился с экспертом и добавил, что проблема – шире. Гораздо разумнее легализовать арендный бизнес.

Давайте ещё раз подумаем, а с чего вдруг популярна краткосрочная аренда, почему предприимчивые люди выкупают коммуналки и делают апартаменты? Причём не всегда легально. Ответ прост – в Петербурге, потенциальном всемирном центре туризма, не хватает гостиничного фонда. Как его насытить – решения могут быть разные. Но законодательные, налоговые льготы для таких предпринимателей нужны, вопрос легализации давно напрашивается.

Антон Баранов, генеральный директор компании «АВЕНТИН-недвижимость»

По разным данным, до трети бронирований жилья для отдыха в Петербурге приходится на квартиры и комнаты, которые сдаются посуточно. Эксперты называют цифру, превышающую 5 тысяч объектов.