Минфин завершает программу по выдаче льготной ипотеки

Какие виды ипотек действуют сейчас в России, какие закончатся в новогоднюю ночь, а какие продлят – разобралась корреспондент ЛенТВ24 Ания Батаева. 

Последний день уходящего 2022 года станет последнем днем выдачи льготной ипотеки под 7%. Пока что программу официально не продлили, хотя Минстрой уже выступил с таким предложением.

За январь – октябрь в России ввели в строй рекордный объем нового жилья, - по данным Росстата - 87,8 млн кв. м. И сейчас на рынке баланс спроса и предложения. По льготной программе все еще можно приобрести жилье в новостройках. Для Петербурга, Ленинградской области, столицы и Московской области максимальная стоимость жилья не должна превышать 12 млн рублей. Для других регионов России – 6. С помощью партнерских программ сумму можно увеличить вдвое. 

Кроме того, минстрой занимается законопроектом, который даст возможность застройщикам включать в ипотеку и мебелировку квартиры, чтобы дольщики не влезали в потребительские кредиты. 

Приобретение мебелировки в ипотеку. Комплект новосела с небольшим первым взносом. Говоря о том, насколько это пользуется спросом, на рынке недвижимости порядка 10-15% квартир с сервисами мебелировки.

Ольга Кобякова, директор по развитию брокерской компании по недвижимости

До середины 2024 года продлена семейная ипотека. Она доступна тем, у кого хотя бы один ребенок родился 1 января 2018 года и позже, а также для семьям с детьми-инвалидами. Первый взнос – от 15%. Ставка 6% годовых. Бессрочно действует сельская ипотека. Воспользоваться ей можно только один раз. Займ дают на квартиру, участок, дом или деньги на его постройку в поселениях, где проживает не более 30 тысяч человек. Например, для Ленинградской области максимальный предел такой ипотеки – 5 миллионов рублей. Ставка: от 0,1 до 3% годовых. 

Еще выгоднее субсидированная ипотека. Сделки по ней занимают от 80 до 90% всего рынка. Партнерские программы между банками и застройщиками позволяют предложить ставку 0,01%. Но с удорожанием. Впрочем подобные субсидии могут быть и без удорожания, правда, ставка выше. 

Продолжит действовать и ипотека для ИТ-специалистов. Чтобы получить ставку от 5% необходимо работать в акредитованной Минцифры ИТ-компании. Быть старше 22 и младше 44 лет. Иметь доход свыше ста тысяч рублей - для жителей регионов, и более 150 для город-миллионников.

Воспользоваться также можно военной и дальневосточной ипотеками. Последняя продлена до 2025 года. Материнский капитал по-прежнему разрешено использовать во всех видах ипотек. Например, в качестве первоначального взноса.