Крупнейшие банки в России повысили ставки по ипотеке

Десять банков, семь из которых входят в двадцатку крупнейших в стране, в мае повысили ставки по ипотечным кредитам. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на анализ рынка, подготовленного институтом развития «Дом.РФ». В среднем ставки выросли от 0,3 до 0,7 процентных пунктов. Сейчас темпы и масштабы роста ускорились, достигнув в ряде случае 1,5 процентного пункта.

Стоит ли брать кредит и ипотеку в 2021 году? Мнение эксперта

Банки поднятие ставок связывают с повышением ключевой ставки и уровнем инфляции. Как рассказал в беседе с ЛенТВ24 генеральный директор ипотечного агентства Санкт-Петербурга Максим Ельцов, Центробанк России удерживал ставку на одном уровне на протяжении двух лет. Однако из-за инфляции удерживать ключевую ставку и дальше невозможно — это приведет к дисбалансу в экономике. 

Центробанк и Правительство прикладывали титанические усилия, чтобы удерживать ставку, по сути, продавливать ее вниз. Она примерно полгола назад достигла минимально возможных уровней. И сейчас стало понятно, что удерживать ее на этом уровне невозможно.

Максим Ельцов, генеральный директор ипотечного агентства Санкт-Петербурга

По данным петербургского ипотечного агентства, на протяжении последнего года спрос на кредитование был колоссальным. Сначала эта тенденция наблюдалось на рынке новостроек, а позже охватила и сектор вторичного жилья. С повышением ставок в мае ситуация стабилизировалась.

Эксперт спрогнозировал, что ставки по ипотечным кредитам будут повышаться и дальше. Предположительно, это может произойти в июне 2021 года. Банки будут плавно менять параметры ипотеки в зависимости от персональных планов наполнения кредитного портфеля. Кроме того, ключевую ставку снова может поднять Центробанк — об этом свидетельствуют текущие инфляционные показатели.

Будет дальнейшее повышение процентных ставок. Центробанк будет повышать ключевую ставку, это не исключено, потому что все инфляционные показатели говорят о том, что ее необходимо ее повышать. Но и текущего повышения уже вполне достаточно — не все банки быстро реагируют, они будут плавно менять параметры кредитов.

Максим Ельцов, генеральный директор ипотечного агентства Санкт-Петербурга