Будущее Новосаратовки обсудили на Градсовете Ленобласти

В Новосаратовке построят самый большой детский садик Ленинградской области

21 марта Градостроительный совет Ленинградской области в третий раз рассмотрел проект планировки территорий деревни Новосаратовка (Всеволожский район). Также на повестке стоял вопрос о будущем поселка Тельмана (Тосненский район). Так, по Новосаратовке учли предыдущие замечания: малое количество озеленения и ориентация фасадов.

Проект планировки территории площадью 47 га подготовлен бюро «Генплан78» по заказу группы «Самолет», которая является застройщиком. Территория является продолжением уже утвержденного проекта планировки территорий и прорабатывается в рамках изменения Генплана муниципального образования.

В границах элемента планировочной структуры планируется размещение 379 тысяч кв.м. жилья 15-18 этажей. Это позволит расселить около 10 тысяч человек. Проектом предполагается строительство двух детских садов на 300 и 350 мест и школа 1175 мест, а также ФОКа, бассейна. Общая площадь озеленения составит 72,2 тыс. кв.м.

В ходе обсуждения у членов Градсовета возник ряд вопросов: отсутствие кинотеатра, библиотеки, ТРЦ и спортивных центров. Проектом предусмотрены только один спортивный центр и бассейн, а также спортивные площадки и скейт-парк под открытым небом в северо-западной части. Нет на территории стадионов и хоккейных коробок.

Цвет домов будет белым, верхние этажи получат цветовые вставки зеленого цвета, дворы зонируют.

Предусмотрена отдельностоящая газовая котельная, свои очистные сооружения. Очистка и выпуск будет осуществляться в реку Утка. Но то, что вызвало однозначное неприятие, это отсутствие развязки с КАД.

По концепции члены Градостроительного совета Ленобласти дали замечания для дальнейшей проработки проекта планировки.

Второй вопросом стоял проект изменений в генплан Тельмановского сельского поселения Тосненского района. Проект изменений – на 4208 га. В границах территории находятся поселок Войскорово, деревня Пионер, поселок Тельмана, деревня Ям-Ижора. Проектом предусмотрены новые зоны для промышленности и жилищного строительства, ограниченного высотностью до 9 этажей.

Комфорт будущего населения обеспечат 18 школ на 12 тысяч мест и 25 садов на 6 тысяч мест, спортивные площадки, ФОК, бассейн, дом культуры и библиотека, врачебная амбулатория, фельдшерско-акушерские пункты, а также пожарное депо.

Значительно расширены зона озелененных территорий общего пользования — с 70 до 202 га, а также транспортной инфраструктуры — с 8 до 234 га.

Проект изменений в Генплан учитывает поручение президента России по созданию высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва – Санкт-Петербург (ВСЖМ-1). Трасса ВСЖМ-1 в границах Ленинградской области проходит по территории Тосненского муниципального района (протяженность ориентировочно 76 км).